停车难是社会性的问题,建设更多停车场是各大城市都在考虑的事情,现如今停车场的多样化,让人们在选择上多了不同的选择。自走式停车场和机械车库是当前主流,那到底哪个更具有投资潜力呢?
空间利用率
这个不用多说,明眼人都看得出来,机械式立体车库比自走式停车场的空间利用率高很多。机械车库除了放车和机械运转的空间,并不怎么浪费其他空间,而自走式停车场不仅需要很多的周转空间,还需要辅助很多的上下盘旋的通道。
经济效益
由于在占地面积上,自走式停车场比机械车库要占用更多土地,在大城市里,一次性投资每个车库的直接成本机械车库优于常规车库,再加上自走式停车场由于管理人员成本,算下来自走式停车场建设成本远高于机械车库。
双方收益方式主要以收停车费为主,两者收益相差不多,而机械式车库因其独特的形象会有部分广告来源。这样通过收益和成本进行对比,机械车库的经济效益(在大城市)略胜一筹。
停车场维护
机械式立体车库在这一点上就不是自走式停车场的对手了。机械车库由于是机械结构,里面电子器械密度远高于自走式停车场,容易遭到停车环境中化学原料和雨水风化的腐蚀,修理时也需要更换专业零件,维护方面需要的更多是专业技术人员,维护成本比自走式停车场较高。当然,如果机械车库的质量杠杠的,这点维护还是可以节省一些的。
存取车体验
这方面要考虑的情况就多了,非用车高峰期的时候,两种停车场都可以很轻松地取车用车,只是自走式停车场取车需要步行一段路,且开车也需要走一段路出停车场;智能化的机械车库可以在用车之前,用手机APP等方式事先取好车直接开走。
用车高峰期,自走式停车场被堵在停车位上的可能大增,容易“路怒”的车主可要发作了!但机械车库也不好受,因为大家都要取车,取车的时候就需要排队领车了。
总结:
在空间利用率上,机械车库完胜;经济效益方面,机械车库有一定优势;在停车场维护方面自走式停车场稳操胜券;在存取车体验上机械车库比较方便。总体来说,机械车库略胜一筹,但前提也需要机械车库做好系统智能化,且机械质量过关,不然机械车库一故障,就够管理单位忙的了。