停车难是社会性的问题，建设更多停车场是各大城市都在考虑的事情，现如今停车场的多样化，让人们在选择上多了不同的选择。自走式停车场和机械车库是当前主流，那到底哪个更具有投资潜力呢？

空间利用率
这个不用多说，明眼人都看得出来，机械式立体车库比自走式停车场的空间利用率高很多。机械车库除了放车和机械运转的空间，并不怎么浪费其他空间，而自走式停车场不仅需要很多的周转空间，还需要辅助很多的上下盘旋的通道。

经济效益
由于在占地面积上，自走式停车场比机械车库要占用更多土地，在大城市里，一次性投资每个车库的直接成本机械车库优于常规车库，再加上自走式停车场由于管理人员成本，算下来自走式停车场建设成本远高于机械车库。

双方收益方式主要以收停车费为主，两者收益相差不多，而机械式车库因其独特的形象会有部分广告来源。这样通过收益和成本进行对比，机械车库的经济效益(在大城市)略胜一筹。

停车场维护
机械式立体车库在这一点上就不是自走式停车场的对手了。机械车库由于是机械结构，里面电子器械密度远高于自走式停车场，容易遭到停车环境中化学原料和雨水风化的腐蚀，修理时也需要更换专业零件，维护方面需要的更多是专业技术人员，维护成本比自走式停车场较高。当然，如果机械车库的质量杠杠的，这点维护还是可以节省一些的。

存取车体验
这方面要考虑的情况就多了，非用车高峰期的时候，两种停车场都可以很轻松地取车用车，只是自走式停车场取车需要步行一段路，且开车也需要走一段路出停车场；智能化的机械车库可以在用车之前，用手机APP等方式事先取好车直接开走。

用车高峰期，自走式停车场被堵在停车位上的可能大增，容易“路怒”的车主可要发作了！但机械车库也不好受，因为大家都要取车，取车的时候就需要排队领车了。

总结：
在空间利用率上，机械车库完胜；经济效益方面，机械车库有一定优势；在停车场维护方面自走式停车场稳操胜券；在存取车体验上机械车库比较方便。总体来说，机械车库略胜一筹，但前提也需要机械车库做好系统智能化，且机械质量过关，不然机械车库一故障，就够管理单位忙的了。